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Villingen-Schwenningen: Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Neubau fast fertig!

Objekt-Nr.: 3010006
  • sparsam
    Grundriss 3D 1
  • sparsam
    Grundriss 3D 2
  • sparsam
    Grundriss beschriftet
  • sparsam
    Wohnen Essen Kochen
  • sparsam
    Hauptraum Terrasse
  • sparsam
    Schlafräume Sanitär
Grundriss 3D 1
Grundriss 3D 2
Grundriss beschriftet
Wohnen Essen Kochen
Hauptraum Terrasse
Schlafräume Sanitär
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-78054 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Schwenningen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
88,38 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
20.000 €
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.08.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Neubauprojekt ist traumhaft und futuristisch geschnitten. Große Fenster und Terrassentüren lassen sehr viel Licht in diese Traumwohnung im Zentrum. Sie beginnt im Flur. Dieser Führt durch die Garderobe zu einem Gäste WC, zu 2 Schlafzimmern und in den großzügigen Hauptraum mit offener Küche. Durch dieses Wohn-Esszimmer gelangt man auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.
Die gesamte Wohnung und der Zugang dort hin ist ebenerdig und altersgerecht. Ein Fahrstuhl führt direkt aus der Tiefgarage in die jeweilige Wohnetage. Insgesamt gibt es 6 Wohnungen in diesem Haus. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Kellerraum mit Tageslicht und im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Jede Partei im Haus kann sich aussuchen, ob sie ihre Waschmaschine im Keller oder im Badezimmer anschließt.
Neben einer modernen, nachhaltigen und energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche als zentrale Heizungsanlage für das Haus eingebaut wurde, gibt es eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Diese kann somit das Lüften ersetzen und kann auch z.B. für die Kühlung der Wohnung genutzt werden. Das Haus wurde massiv aus Stein gebaut.
Ein altersgerechter Stellplatz in der Tiefgarage kostet 23.000,00 € und ein normaler, aber trotzdem breiter Tiefgaragenstellplatz kostet 20.000,00 €. Weitere 4 Stellplätze unter dem Carport vor dem Haus können mit angemietet werden.
Ausstattung:
Terrasse, Gartennutzung, Tiefgarge gegen Aufpreis, Carport mieten möglich, offene Küche, Erdgeschoss, Garderobe, seperates WC, Vollbad, Tageslichtbad, Wasch- und Trockenraum, Aufzug
Lage:
Die Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus fast direkt im Stadtzentrum von Schwenningen. Sie liegt auf einer Einbahnstraße in einer 30er Zone. Dort ist es recht ruhig, der Stadtkern ist aber doch direkt vor der Türe. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist nicht mal 5 Gehminuten und das Cityrondell ist nicht einmal 7 Gehminuten entfernt. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
Deniz Tiras
Herr Deniz Tiras

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78054 Villingen-Schwenningen
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