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Villingen-Schwenningen: Penthouse - 2 Dachterrassen - Galerie - einzigartig!

Objekt-Nr.: 3010010
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    D Dach
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    Außenwände durchsichtig
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    Velux Cabrio
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D Dach
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oben D
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Außenwände durchsichtig
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Velux Cabrio
Grundriss unten bunt
Grundriss oben bunt
Grundriss unten
Grundriss oben
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-78054 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Schwenningen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
639.000 €
Wohnfläche ca.:
138,86 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
20.000 €
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.08.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Penthousewohnung in Mitten von Schwenningen bietet absoluten Luxus und einen Weitblick, der seines Gleichen sucht. Große Fenster und die große Terrassentüren lassen sehr viel Licht in diese Traumwohnung im Zentrum. Sie beginnt im Flur mit Garderobe. Dieser führt zu einem Gäste WC, dem Vollbad , zu 2 Schlafzimmern und zu der großzügigen Küche mit Esszimmer. Hinter der Küche, gibt es einen großen Abstellraum oder eine Speiß, wie man es hier im Schwarzwald nennt. Außerdem kommt man durch das Esszimmer vorbei an der Treppe, die in den oberen Wohnbereich führt, in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches nach oben hin zur Galerie geöffnet ist. Außerdem führt das Esszimmer direkt durch zwei große Fensterscheiben auf die erste Dachterrasse im unteren Bereich. Über die Treppe, neben der Balkontür gelangt man in den absoluten Kingsplace dieser Wohnung. Eine Galerie, welche individuell genutzt werden kann, wird durch eine Dachterrasse zum absoluten highlight dieser Wohnung. Über den Dächern von Schwenningen gibt es hier einen unglaublichen Weitblick quasi mitten im Zentrum. Neben der Galerie und der zweiten Dachterrasse verfügt der obere Teil über ein weiteres WC und ein "Velux-Cabrio". Das ist ein Dachfenster, welches sich besonders öffnen lässt und jemanden weiter aus dem Dach heraus treten lasst (siehe Bilder). Trotzdem ist es hier sehr ruhig, weil es mitten im Wohngebiet liegt. Neben dem Galeriezimmer gibt es einen beachtlichen Abstellraum unter der Dachschräge, des niedrigeren Teiles des versetzen Pultdaches.
Der untere Teil der Wohnung ist altersgerecht und ebenerdig. Der obere Teil ist über eine Treppe im Essbereich erreichbar. Natürlich kann gegen Aufpreis ein weiterer, in der Wohnung liegender, Fahrstuhl verbaut werden, sodass auch die Galerie und die Dachterrasse ebenerdig zugänglich sind.
Die gesamte Wohnung wird mit Smart Home ausgestattet, sodass man mit dem Smartphone die Rollläden und Jalousien bedienen kann. Auch die Rauchmelder sind in dieses System eingeschlossen. Sowohl die Steuerung der Fußbodenheizung als auch viele Ergänzungsmöglichkeiten wie Lautsprecherboxen oder Leuchtmittel und Alarmanlagen können damit gesteuert werden.
Ein Fahrstuhl führt direkt aus der Tiefgarage in die jeweilige Wohnetage. Insgesamt gibt es 6 Wohnungen in diesem Haus. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Kellerraum mit Tageslicht und im Keller gibt es zudem einen Wasch- und Trockenraum. Jede Partei im Haus kann sich aussuchen, ob sie ihre Waschmaschine im Keller oder im Badezimmer anschließt.
Neben einer modernen, nachhaltigen und energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche als zentrale Heizungsanlage für das Haus eingebaut wurde, gibt es eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Diese kann somit das Lüften ersetzen und kann auch z.B. für die Kühlung der Wohnung genutzt werden. Das Haus wurde massiv aus Stein gebaut. Das Dachgeschoss ist aus Massivholz gefertigt. Der Baustoff Holz ist lebendig und warm. Außerdem wurde nach Neubaustandard gedämmt und die Wohnung ist sehr effizient und sparsam.
Ein altersgerechter Stellplatz in der Tiefgarage kostet 23.000,00 € und ein normaler, aber trotzdem breiter Tiefgaragenstellplatz kostet 20.000,00 €. Weitere 4 Stellplätze unter dem Carport vor dem Haus können mit angemietet werden.
Ausstattung:
Balkon, Dachterrasse, Gartennutzung, Tiefgarge gegen Aufpreis, Carport mieten möglich, offene Küche, Abstellraum, Luftraum, Galerie, Penthouse, Garderobe, seperates WC, Tageslichtbad, Wasch- und Trockenraum, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC, Kellerraum
Lage:
Die Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus fast direkt im Stadtzentrum von Schwenningen. Sie liegt auf einer Einbahnstraße in einer 30er Zone. Dort ist es recht ruhig, der Stadtkern ist aber doch direkt vor der Türe. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist nicht mal 5 Gehminuten und das Cityrondell ist nicht einmal 7 Gehminuten entfernt. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unsere Kontakte bringen Sie Weiter: kleine und große Bauvorhaben, Umzüge, Spezialgewerke, Reinigung, Versicherungsfragen, Renditefragen, Konsumkredite, Umschuldung, Baufinanzierung, Unternehmensberatung, Bausparen und Geldanlagen
Ihr Ansprechpartner
 



Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
Deniz Tiras
Herr Deniz Tiras

Marktplatz 18
78054 Villingen-Schwenningen
Büro: +49 7720 46 09 99 8
Mobil: +49 162 58 38 08 1
Fax: +49 7720 60 09 99 5


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