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Unterkirnach: Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Unterkirnach

Objekt-Nr.: 3010002
  • Terrasse
    Schlafen
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    Wohnen
  • Terrasse
    Kochen
  • Terrasse
    Bad
  • Terrasse
    Flur
  • Terrasse
    Front
  • Terrasse
    Rückansicht
  • Terrasse
    Carport
Schlafen
Wohnen
Kochen
Bad
Flur
Front
Rückansicht
Carport
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-78089 Unterkirnach
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
37 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
5.000 €
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 5.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Hausgeld:
90 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.08.2019
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
110,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit 2 Zimmern. Sie ist relativ klein, hell und ruhig gelegen. Im Preis enthalten ist ein überdachter Stellplatz. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines 4 Familienhauses. Dieses wurde steil am Hang gebaut, somit ist es quasi wie eine Erdgeschosswohnung, da sie sich im vorderen Teil des Objektes befindet. Es sind ganze Fenster und somit gibt es keinerlei Einbußen am Licht.
Die Wohnung beginnt mit einem Flur. Dieser führt separat in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Es ist eine Küche eingebaut und das Bad verfügt über eine Dusche.
Es gibt eine Waschküche und ein Garten zur gemeinsamen Benutzung. Vor dem Haus existiert ein Terrassenteil, der ausschließlich dieser Wohnung zugeschrieben ist.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz unter dem Carport. Dieser kostet 5.000,00 €
Ausstattung:
Kabel Sat TV, Wasch Trockenraum, Einbauküche, Terrasse, Waschküche, Carport
Lage:
Das 4-Parteienhaus liegt ruhig und abgelegen am Ortsende von Unterkirnach, nahe am Wald und am Ackerloch. Unterkirnach ist eine kleinere Ortschaft mit etwas mehr als 2.500 Einwohnern und ist nur ca. 7 km von Villingen-Schwenningen entfernt. Auch andere Städte, wie Vöhrenbach und St. Georgen liegen in erreichbarer Nähe. Unterkirnach liegt über 800 Höhenmetern und hat zahlreiche Erholungs- und Erlebnisgebiete.
Sonstiges:
Das gesamte Haus wird seit letztem Jahr und bis nächstes Jahr neu hergerichtet. Die Fassade wird gedämmt, neu Verputz und gestrichen. Das Dach ist noch in einem sehr guten Zustand. Daher wird es gereinigt und versiegelt. Einer neue Gas-Zentralheizung wurde vor Kurzem neu eingebaut. Alle Kosten dafür werden vom alten Eigentümer übernommen. Somit gibt es zwar keine Instandhaltungsrücklage, aber keine geplanten Kosten für das Haus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unsere Kontakte bringen Sie Weiter: kleine und große Bauvorhaben, Umzüge, Spezialgewerke, Reinigung, Versicherungsfragen, Renditefragen, Konsumkredite, Umschuldung, Baufinanzierung, Unternehmensberatung, Bausparen und Geldanlagen
Ihr Ansprechpartner
 



Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
Deniz Tiras
Herr Deniz Tiras

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78054 Villingen-Schwenningen
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