Objekt 8 von 10
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Unterkirnach: Gemütliche Wohnung mit Garage und Garten

Objekt-Nr.: 3010004
  • total gemütlich
    Wohnen
  • total gemütlich
    Flur
  • total gemütlich
    Wohnen
  • total gemütlich
    Essen
  • total gemütlich
    Kochen
  • total gemütlich
    Schlafen
  • total gemütlich
    Kind
  • total gemütlich
    Galerie
  • total gemütlich
    Bad
  • total gemütlich
    Bad
  • total gemütlich
    Aufgang
  • total gemütlich
    Einfahrt
  • total gemütlich
    Frontansicht
  • total gemütlich
    Rückansicht
Wohnen
Flur
Wohnen
Essen
Kochen
Schlafen
Kind
Galerie
Bad
Bad
Aufgang
Einfahrt
Frontansicht
Rückansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-78089 Unterkirnach
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
3,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
10.000 €
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, ruhige Gegend, Park, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Hausgeld:
320 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.08.2019
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
110,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ist eine warme und gemütliche 3,5 Zimmerwohnung mitten im Schwarzwald. Dazu gehören ein Stellplatz in einer Doppelgarage, ein eigener Gartenanteil und ein großer Garten zur gemeinsamen Nutzung.
Sie liegt im Dachgeschoss eines 4 Familienhauses. Nur ein-einhalb Geschosse müssen bis in diese Wohnung gelaufen werden. Die Wohnung beginnt mit einem Flur. Dieser führt durch die Küche oder durch das Wohnzimmer in den Wohn-/Ess-/Kochbereich. Alle weiteren Räume: 2 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sind vom Flur aus zu erreichen. Dieser hat eine Art Galerie, um unter dem Dachfenster zu entspannen. Es ist eine Küche eingebaut und das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche. Es gibt außerdem eine Waschküche zur gemeinsamen Benutzung.
Zur Wohnung gehört eine getrennte Garage in einer Doppelgarage.
Ausstattung:
Kabel Sat TV, Wasch- Trockenraum, Einbauküche, Gartenanteil, Waschküche, Garage
Lage:
Das 4-Parteienhaus liegt ruhig und abgelegen am Ortsende von Unterkirnach, nahe am Wald und am Ackerloch. Unterkirnach ist eine kleinere Ortschaft mit etwas mehr als 2.500 Einwohnern und ist nur ca. 7 km von Villingen-Schwenningen entfernt. Auch andere Städte, wie Vöhrenbach und St. Georgen liegen in erreichbarer Nähe. Unterkirnach liegt über 800 Höhenmetern und hat zahlreiche Erholungs- und Erlebnisgebiete.
Sonstiges:
Das gesamte Haus wird seit letztem Jahr und bis nächstes Jahr neu hergerichtet. Die Fassade wird gedämmt, neu Verputz und gestrichen. Das Dach ist noch in einem sehr guten Zustand. Daher wird es gereinigt und versiegelt. Einer neue Gas-Zentralheizung wurde vor Kurzem neu eingebaut. Alle Kosten dafür werden vom alten Eigentümer übernommen. Somit gibt es zwar keine Instandhaltungsrücklage, aber keine geplanten Kosten für das Haus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unsere Kontakte bringen Sie Weiter: kleine und große Bauvorhaben, Umzüge, Spezialgewerke, Reinigung, Versicherungsfragen, Renditefragen, Konsumkredite, Umschuldung, Baufinanzierung, Unternehmensberatung, Bausparen und Geldanlagen
Ihr Ansprechpartner
 



Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
Deniz Tiras
Herr Deniz Tiras

Marktplatz 18
78054 Villingen-Schwenningen
Büro: +49 7720 46 09 99 8
Mobil: +49 162 58 38 08 1
Fax: +49 7720 60 09 99 5


Zurück zur Übersicht