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Villingen-Schwenningen: Büro - Praxis - Seminarraum - Therapieraum - in VS-Marbach

Objekt-Nr.: 6010003
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-78052 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Marbach
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
89 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
89 m²
Mietpreis zzgl. NK:
550 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
160 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
1
Etage:
2
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Nähe Schnellstrasse
Küche:
Einbauküche, offen
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
nein
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
1650.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit in dem liebevoll aufgearbeiteten Denkmal von Marbach wurde kernsaniert. Durch ein geschmackvoll gestaltetes Treppenhaus gelangt man in die oberste Etage. Diese beginnt mit einer Garderobe und dem Eingang. Danach steht man quasi mitten drin. Ein großer, heller Raum mit vielen Fenstern, mit einer offenen Küche, einer Theke, viel Charme und Holz, laden jeden Kunden zum verweilen ein.
Durch die enorme Dämmung des Daches, ist das Objekt im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Außerdem kann man bei geschlossenen Fenstern kaum etwas von der Umgebung hören und in aller Seelenruhe arbeiten.
Ein großer Gemeinschaftsparkplatz auf dem Grundstück des Hauses bietet extra Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dieser ist kostenfrei nutzbar.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Gemeinschaftsterrasse diese führt direkt in einen Gemeinschaftsgarten für das gesamte Haus.

550,00 € Kaltmiete + 30,00 € Küchenmiete + 160,00 € Nebenkosten = 740,00 € Warmmiete

Da es sich bei diesem Angebot um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung:
Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Garderobe, Einbauküche mit Spülmaschine, Küchentheke, sehr hell, Oberlicht, übermäßig gut gedämmt
Lage:
Das Büro/Die Praxis liegt im 2.OG eines fast ausschließlich gewerblich genutztem Objekt in VS-Marbach. Der Bahnhof ist ca. 160m davon entfernt. Marbach hat selbst über 2.000 Einwohner und liegt direkt am Fluss Brigach bzw. seinem Zubringer dem Talbach. Dadurch nennen viele das Örtchen "Perle am Talbach". Darüber hinaus ist ist die Ortschaft verkehrstechnisch sehr gut angebunden, neben der Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn, gibt es 2 Bahnhöfe, die recht häufig angesteuert werden.
Diese Perle hat zudem den kleinsten Kirchturm deutschlands mit gerade einmal 3,8m und viele nutzen die herrlichen Rad- und Wanderwege.

Marbach ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unsere Kontakte bringen Sie Weiter: kleine und große Bauvorhaben, Umzüge, Spezialgewerke, Reinigung, Versicherungsfragen, Renditefragen, Konsumkredite, Umschuldung, Baufinanzierung, Unternehmensberatung, Bausparen und Geldanlagen
Ihr Ansprechpartner
 



Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
Deniz Tiras
Herr Deniz Tiras

Marktplatz 18
78054 Villingen-Schwenningen
Büro: +49 7720 46 09 99 8
Mobil: +49 162 58 38 08 1
Fax: +49 7720 60 09 99 5


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