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Görlitz: Traumhafte Jugenstilvilla im Schellergrund

Objekt-Nr.: 1010005
  • Außen Vorderseite
  • Außen Vorderseite links
  • Außen Vorderseite rechts
  • Außen Rückseite
  •  
  • Außen Garten
  • 03 Wohnen
  • 05 Kamin
  • 12 Kochen Eingang
  • 1 Wohnen
  • 2 Kochen
  • 01 Treppenhaus
  • 02 Eingangsbereich
  • 10 Kamin und Anbau
  • 20 Raum unten
  • 30 Blick nach unten
  • 35 Zimmer oben
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Außen Vorderseite
Außen Vorderseite links
Außen Vorderseite rechts
Außen Rückseite
 
Außen Garten
03 Wohnen
05 Kamin
12 Kochen Eingang
1 Wohnen
2 Kochen
01 Treppenhaus
02 Eingangsbereich
10 Kamin und Anbau
20 Raum unten
30 Blick nach unten
35 Zimmer oben
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Holteistr. 3
DE-02826 Görlitz
Sachsen
Stadtteil:
Südstadt
Gebiet:
Stadtrand
Vermietbare Fläche ca.:
1.026 m²
Preis:
2.200.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1924
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Grundstück ca.:
1.100 m²
Wohnfläche ca.:
1.026 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
83.052 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
68.172 €
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Terrasse:
3
Küche:
Einbauküche, offen
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf ca. 1.026 m². Die Villa im Jugendstil ist umgeben von einer wunderschönen, parkähnlichen Anlage mit Parkplätzen einem Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und einem verstecken Müllplatz.

Hinten auf dem Grundstück führt ein langer Weg zu einer großen Doppelgarage. Diese ist zweistöckig und hat neben dem Haupttor auch einen Hintereingang. Dort war mal ein Umbau auf ein kleines Einfamilienhaus geplant.

Derzeit liegt die Jahresmiete bei 68.172,00 € und ist nahezu voll vermietet. Ein Teil des Objektes wird und wurde selbst genutzt. Daher rechnen wir mit einer Jahresmiete in voll vermietetem Zustand in Höhe von: 83.052,00 €

Alle Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Alles ist noch recht neuwertig und wurde immer gut in Schuss gehalten. Viele Balkone und Terrassen sind an den Wohnungen. Auch Stellplätze um das Haus stellen keine große Schwierigkeit dar. Viele Einbauküchen gehören zum Haus und sind mitvermietet.

Da es sich bei diesem Angebot um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

Es sind zum Teil 360 grad Aufnahmen vorhanden. Sprechen Sie uns an. Wir übersenden Ihnen diese per Mail und dazu eine Anleitung wie diese geöffnet werden können.
Ausstattung:
Kabel Sat TV, Parkplätze, Garage, Grillplatz, Gemeinschaftsgarten, Loggia, Terrassen, Balkone, Erker, Luxus, Hochwertig, Einbauküchen
Lage:
Der im Südosten der Landeshauptstadt gelegene grüne und ruhige Stadtteil von Görlitz ist für ein exklusives und ein ruhiges Wohnviertel bekannt. Diese Jugenstilvilla ist umgeben von viel Grün und liegt direkt im Schellergrund. Zur Straßenbahn sind es ca. 6 Gehminuten. Auch die Görlitzer City ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und für sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unsere Kontakte bringen Sie Weiter: kleine und große Bauvorhaben, Umzüge, Spezialgewerke, Reinigung, Versicherungsfragen, Renditefragen, Konsumkredite, Umschuldung, Baufinanzierung, Unternehmensberatung, Bausparen und Geldanlagen
Ihr Ansprechpartner
 



Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
Deniz Tiras
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