Villingen-Schwenningen: Erdgeschossmaisonette mit Terrasse in VS-Nordstetten

Erdgeschoss

1.000 €

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

nein

Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €

nicht gestattet

2021

normal

1990

sofort

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

E

144 kWh/(m²*a)

1990

2400.00 €

Diese Erdgeschosswohnung beginnt mit einem Flur, der direkt in ein offenes Esszimmer mit Küche führt. Außerdem führt er in das Tageslicht-Duschbad mit WC und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Man kann auch das Esszimmer als Wohnzimmer mit offener Küche verwenden und hat somit ein drittes Schlafzimmer. Über eine massive Treppe am Eingang gelangt man in Das Untergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer befinden. Unter der Treppe befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde 2020/2021 kernsaniert. Das gesamte Haus wird Innen und Außen teilweise nue verputzt und komplett neu gestrichen. In naher Zukunft werden Garagen gebaut. Jedem Mieter wird dann eine Angeboten. Es besteht aber kein Zwang zur Übernahme.
Wichtige Info: Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2 m und ist somit nicht für sehr große Leute geeignet.
Der Mietpreis stellt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Küchenmiete: 20,00 €
Parkplatzmiete: 30,00 € Gesamtmiete Warm: 1.000,00 €

Der Wert des Energieausweises fällt schlechter aus. Nach Sanierung, Dämmung und Optimierung der Heizung usw. wurde noch kein neuer Ausweis erstellt. Dies erfolgt nach endgültigem Abschluss der Sanierung im ganzen Haus.

Tageslichtbad, Terrasse, Einbauküche, PKW-Stellplatz

Das Objekt liegt in VS-Nordstetten. Es ist sozusagen der äußerste Standrand von Villingen. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt. Außerdem ist der Ortsteil direkt am Mischgebiet angrenzend und unweit vom Schwarzwald-Baar-Center entfernt. Nordstetten führt in Richtung Obereschach, Weilersbach, Kappel und über Niedereschach auch problemlos nach Rottweil. Nordstetten gehört zu Villingen und ist somit fester Bestandteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat insgesamt ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.

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