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Villingen-Schwenningen: 2-Zimmerwohnung 1.OG kernsaniert in VS-Nordstetten

Objekt-Nr.: 4010030
  • Gartenbenutzung
    Wohnen:Essen
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    Wohnen:Essen
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    Schlafen
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    Eingang
Wohnen:Essen
Wohnen:Essen
Wohnen:Essen:Kochen
Kochen
Schlafen
Schlafen
Eingang
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-78052 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Villingen (Nordstetten)
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
750 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
144 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1800.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Obergeschosswohnung beginnt mit einem Flur, der direkt in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche führt. Außerdem führt er in das Tageslicht-Wannenbad mit WC und das Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert. Das gesamte Haus wird Innen und Außen neu verputzt und komplett neu gestrichen. In naher Zukunft werden Garagen gebaut. Jedem Mieter wird dann eine Angeboten. Es besteht aber kein Zwang zur Übernahme.

Der Mietpreis stellt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Küchenmiete: 20,00 €
Parkplatzmiete: 30,00 € Gesamtmiete Warm: 750,00 €

Der Wert des Energieausweises fällt schlechter aus. Nach Sanierung, Dämmung und Optimierung der Heizung usw. wurde noch kein neuer Ausweis erstellt. Dies erfolgt nach endgültigem Abschluss der Sanierung im ganzen Haus.
Ausstattung:
Tageslichtbad, Badewanne, Einbauküche, PKW-Stellplatz
Lage:
Das Objekt liegt in VS-Nordstetten. Es ist sozusagen der äußerste Standrand von Villingen. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt. Außerdem ist der Ortsteil direkt am Mischgebiet angrenzend und unweit vom Schwarzwald-Baar-Center entfernt. Nordstetten führt in Richtung Obereschach, Weilersbach, Kappel und über Niedereschach auch problemlos nach Rottweil. Nordstetten gehört zu Villingen und ist somit fester Bestandteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat insgesamt ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
Deniz Tiras
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Marktplatz 18
78054 Villingen-Schwenningen
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