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Sankt Georgen im Schwarzwald: 2 Eigentumswohnungen wie ein eigenes Haus

Objekt-Nr.: 3010012
  • Garten - Terrasse
     Außen Rückansicht
  • Garten - Terrasse
     EG Essen Wohnen
  • Garten - Terrasse
     EG Wohnen
  • Garten - Terrasse
     EG Essen
  • Garten - Terrasse
     EG Wohnen Essen
  • Garten - Terrasse
     EG Balkon Wohnen Garage
  • Garten - Terrasse
     EG Wohnen Ausblick
  • Garten - Terrasse
     EG Schlafen
  • Garten - Terrasse
     Außen Seite
  • Garten - Terrasse
     EG Schlafen Balkon Aussicht
  • Garten - Terrasse
     EG Kind
  • Garten - Terrasse
     EG Flur
  • Garten - Terrasse
     EG Bad
  • Garten - Terrasse
     EG Gartenanteil
  • Garten - Terrasse
     UG Terrasse
  • Garten - Terrasse
     EG Wohnen Essen
  • Garten - Terrasse
     EG Gast
  • Garten - Terrasse
     EG Kochen
  • Garten - Terrasse
     EG Flur
  • Garten - Terrasse
     EG Bad
  • Garten - Terrasse
     UG Hauptraum
Außen Rückansicht
EG Essen Wohnen
EG Wohnen
EG Essen
EG Wohnen Essen
EG Balkon Wohnen Garage
EG Wohnen Ausblick
EG Schlafen
Außen Seite
EG Schlafen Balkon Aussicht
EG Kind
EG Flur
EG Bad
EG Gartenanteil
UG Terrasse
EG Wohnen Essen
EG Gast
EG Kochen
EG Flur
EG Bad
UG Hauptraum
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Brigach
Gebiet:
Ortslage
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
179 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Hausgeld:
350 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen in einem 4-Familienhaus. Diese sind derzeit über eine Treppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss ist ausgebaut und wurde bis jetzt bewohnt. Das Untergeschoss ist ausbaufähig, wurde zum Teil als Wohnraum mitgenutzt, verfügt aber noch nicht über eigene sanitäre Anlagen und Kochgelegenheit, sondern nur über die Anschlüsse dafür.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 124 Quadratmeter und verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein seperates WC, 3 Schlafzimmer und 2 Balkone.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hauptraum, und Kellerräume, welche man zum Teil zu Küche und Bad umfunktionieren kann. Im Untergeschoss gab es einen Wasserschaden durch eindringendes Wasser von Außen, welcher durch eine Fachfirma behoben wurde. Innen gibt es noch ein paar optische Mängel. Zur Wohnung im Untergeschoss gehört eine Terrasse. Da die Wohnung in den Hang gebaut ist, gibt es vorne eine große Fensterfront und der Wohnteil erhält sehr viel Licht wie in einer oben liegenden Wohnung.

Die Wohnungen sind bereits auch im Grundbuch voneinander getrennt und können später auch einzeln verkauft werden. Hier in diesem Fall, sollen sie aber nur gemeinsam veräußert werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse am Garten und einen großen Anteil des Gartens zur alleinigen Nutzung, welchen man über eine außenliegende Treppe erreicht.

In einem seperaten Grundbuch wird ein Anteil an der Doppelgarage mit verkauft und ist im Preis enthalten.
Ausstattung:
Garage, Einbauküche, Keller, Terrasse, 2 Balone, Wanne, Dusche, Tageslichtbad, Bidet, seperates WC, Kunststoff- und Alufenster, Röllläden, Kabel & Satelit
Lage:
Das Objekt liegt in Brigach, einem Ortsteil von Sankt Georgen im Schwarzwald mit unter 1.000 Einwohnern .
Das Objekt liegt auf ca. 945 Höhenmetern über dem Meeresspiegel und ist äußerst ruhig am Hang und in Waldnähe gelegen. Hier ist auch der Ursprung und die Quelle der Brigach.
Der Ortskern von Sankt Georgen ist nur ca. 6 km entfernt. Dort finden sich alle Anbindungen an Schulen, Kindergarten, Bahnhof, und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs.
Das Skigebiet Kesselberg ist nur ca. 5 km vom Wohnort entfernt.
Sonstiges:
Im Haus sind Haustiere sehr willkommen. Es gibt derzeit 2 ruhige Hunde und einen Kater.

Die Eigentümergemeinschaft lebt sehr freundlich miteinander und ist sehr umgänglich.

Das Haus wurde aus Klinkersteinen erbaut. Gemeinschaftlich werden der Heizreum, ein Nebenraum und das Pelletslager genutzt.

Die beiden Wohnungen eigenen sich bestens für eine große Familie oder für Kapitalanleger, die die Wohnungen trennen und getrennt vermieten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unsere Kontakte bringen Sie Weiter: kleine und große Bauvorhaben, Umzüge, Spezialgewerke, Reinigung, Versicherungsfragen, Renditefragen, Konsumkredite, Umschuldung, Baufinanzierung, Unternehmensberatung, Bausparen und Geldanlagen
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Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
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