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Villingen-Schwenningen: Traumlage, Stellplätze, sehr gut sichtbar - Bestlage

Objekt-Nr.: 6010010
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-78054 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Schwenningen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
105 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
105 m²
Mietpreis zzgl. NK:
800 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1982
Zimmeranzahl:
3
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
20 x Parkhaus, pro Stück 50 €
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
218 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
29 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
2400
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Büro/die Praxis verfügt über e Etagen und 2 Ein- und Ausgänge. Der eine befindet sich im Erdgeschoss vorne mit den Schaufenstern an der Hauptverkehrsstraße im Stadtzentrum und der zweite befindet sich im Untergeschoss in der Tiefgarage, die an das Haus angrenzt.
Durch beide Eingänge kommt man barrierefrei hinein.

Oben findet man einen großen Empfangsbereich/Büro. Dieser wird durch eine Glaswand von einem weiteren Büro mit Abgang zum Untergeschoss getrennt.
Im Untergeschoss hat man trotzdem genügend licht, da es nicht komplett unterirdisch liegt. Der Hauptraum hat große Fenster und dadurch viel Tageslicht. Außerdem befinden sich dort 2 WC´s, eine Küche mit Einbauküche und ein Abstellraum.

Es ist möglich, sich bis zu 20 PArkplätze hinzu zu mieten: Pro PKW-Stellplatz werden 50,00 € im Monat berechnet.
Ausstattung:
3-fach-Verglasung, Erstbezug nach Kernsanierung, Klimaanlage, Cat 7 Verkabelung, Einbauküche
Lage:
Dieses praktische Büro/Praxis liegt perfekt sichtbar in 1B Lage an einer stark befahrenen Straße direkt an die Fußgängerzone anliegend, also direkt im Stadtzentrum von Schwenningen. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bahnhof und das Cityrondell sind nicht einmal 5 Gehminuten entfernt.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unsere Kontakte bringen Sie Weiter: kleine und große Bauvorhaben, Umzüge, Spezialgewerke, Reinigung, Versicherungsfragen, Renditefragen, Konsumkredite, Umschuldung, Baufinanzierung, Unternehmensberatung, Bausparen und Geldanlagen
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Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
Deniz Tiras
Herr Deniz Tiras

Marktplatz 18
78054 Villingen-Schwenningen
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