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Villingen-Schwenningen: 3,5 Zimmer-ELW Kernsaniert Terrasse Garten

Objekt-Nr.: 4010046
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  •  Flur
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  •  Bad
  •  Bad Dusche Wanne
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  •  Bad Wanne
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  •  Bad WC
  •  Abstellraum
  •  Außenansicht
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Wohnen:Essen:Kochen
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Schlafen
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Kind
Flur
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Bad
Bad Dusche Wanne
Bad Dusche
Bad Wanne
Bad Wanne
Bad WC
Abstellraum
Außenansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-78052 Villingen-Schwenningen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Marbach
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.000 €
Wohnfläche ca.:
99 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.250 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
83 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3300
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung und hat somit einen eigenen Eingang. Dieser ist sowohl über eine Treppe, als auch eine Rampe erreichbar. Die gesamte Wohnung ist fast Barrierefrei. Große Türen, eine große ebenerdige Dusche. Lediglich die Zugänge über die Eingangstür und die Terrasse haben kleine Barrieren.
Die Wohnung beginnt in einem Flur. Dieser hat Platz für eine Garderobe und führt in das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, einen Abstellraum und das Vollbad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. WC und Dusche sind schön hinter einer Mauer versteckt.
Das Wohnzimmer hat eine offene Küche, einen Essbereich, riesige Fenster und einen Ausgang zur Terrasse. Über dieses gelangt man in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Terrassenzugang hat. Die Terrasse führt direkt in den eignen Gartenanteil.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wurde komplett kernsaniert. Der Endergiebedarf wird sich deutlich geändert haben, die Daten auf dem Energieausweis sind noch vor der Sanierung.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Dusche, Wanne, offene Küche, PKW-Stellplatz im Innenhof
Lage:
Die Einliegerwohnung liegt unter einem Einfamilienhaus am Ortsrand zu Villingen von VS-Marbach. Marbach hat selbst über 2.000 Einwohner und liegt direkt am Fluss Brigach bzw. seinem Zubringer dem Talbach. Dadurch nennen viele das Örtchen "Perle am Talbach". Darüber hinaus ist ist die Ortschaft verkehrstechnisch sehr gut angebunden, neben der Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn, gibt es 2 Bahnhöfe, die recht häufig angesteuert werden.
Diese Perle hat zudem den kleinsten Kirchturm Deutschlands mit gerade einmal 3,8 m und viele nutzen die herrlichen Rad- und Wanderwege.

Marbach ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Deniz Tiras - Herr Deniz  Tiras
Deniz Tiras
Herr Deniz Tiras

Marktplatz 18
78054 Villingen-Schwenningen
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Mobil: +49 162 58 38 08 1
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